成都卖房(成都卖房税费最新2022规定) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、成都二手房买卖流程全解析 附注意事项
- 2、成都卖房平台除了贝壳还有什么平台
- 3、成都卖房网站哪个好
- 4、成都卖房几年以后可以摇号
- 5、成都二手房出售政策
- 个人证书查询网入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园计划表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家里水压小怎么办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新大片(最新大片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大电冰箱排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公交卡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 体育中考项目(深圳体育中考项目) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沉迷网游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校开学日期(学校开学日期是什么时候) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么染发剂好(植发后用什么染发剂好) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
成都二手房买卖流程全解析 附注意事项
3.30新政实行二手房营业税免征五改二以后,让成都大批未满五年的二手次新房瞬间从冰封中解冻,迎来了真正意义上的春天。今年四、五月二手房成交火爆,这让意欲购买二手房却又不了解买卖流程的朋友着实着了急,今日为大家全面解析二手房买卖流程附注意事项,好好学习自带小板凳哦!
一、二手房买卖流程
1.看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;
2.查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;
3.签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同(成都市统一格式合同),支付定金给中介公司;
4.卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
5.资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
6.赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
7.房屋过户:买方同担保公司去成都市房地产产权登记中心三楼签订成都市房地产买卖合同(现售),递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
8.买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在成都市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
9.交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
二、二手房按揭贷款
1.确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
2.查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
3.签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。
4.准备贷款资料,审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5.签贷款协议,公证,保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
6.办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7.办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8.银行放款 银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
三、提交材料
1.登记申请书原件(受理窗口提供)
2.申请人身份证明
3.房屋所有权证原件
4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6.契税完税或减免税凭证原件
7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8.其他资料:
(1)住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
(2)央产已购共有住房转移的,还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
(3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价出售,确需出售的,需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的,需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
(4)补交土地出让金的证明
(5)标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
(6)国有土地使用证(整宗房产的)
(7)整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的,提供划拨土地 *** 批准文件
(8)商业配套设施 *** 的,还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
四、身份证明
1.本市居民:二代居民身份证(未成年人申请房屋登记可提供户口簿);
2.外省市居民:二代居民身份证,未成年人申请房屋登记可提供户口簿;
3.军人:二代居民身份证。或军官证,或文职干部证,或士兵证,或学员证,或军官退休证,或文职干部退休证,或离休干部荣誉证;
4.港澳居民:香港特别行政区护照,或港澳居民往来内地通行证,或港澳同胞回乡证,或居民身份证;
5.台湾同胞:台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明;
6.华侨:中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;
7.外籍人士:经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件(无外国人居留证件的,提交中国公证机构共证的护照中文译本原件);
8.境内法人:《组织机构代码证;没有《组织机构代码证》的,可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等;
9.境外法人、其他组织:经公证的法人或其他组织的商业登记证,或注册证书,或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或者登记证书;外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证;认证后的以上文件,不再核验原件。
五、委托证明
1.委托 *** 人登记的,提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明;授权委托书中记载的委托事项、权限应明确;授权委托书经公证的,可不再核对委托人的身份证明原件;
2. *** 为自然人的,委托书应公证;
(以上回答发布于2015-06-24,当前相关购房政策请以实际为准)
更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
成都卖房平台除了贝壳还有什么平台
卖房平台还有德_,安居客,房天下,58同城等。
1、房天下,房天下,是中国的房地产家居移动互联网门户,为亿万用户提供全面及时的房地产新闻资讯内容,为所有楼盘提供网上浏览及业主论坛信息。2、58同城,58同城分类信息网,提供房产、 *** 、黄页、团购、交友、二手、宠物、车辆、周边游等海量分类信息,可充分满足用户免费查看和发布信息的需求。5、安居客,安居客成立于2007年1月,是国内房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务。安居客集团在全国31个城市设有分公司,员工超过1500人,网站月独立访问用户已突破6900万。
卖房类型:商品房:由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。成本价房:是由单位购买分给单位职工的房子,也叫房改房。经济适用房:是指国家把土地无偿划拨给开发商建起来的房子叫经济适用房。别墅:带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华,并富有变化,一般为高收入者购买。底商:是指住宅的之一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的之一层、第二层销售都较为困难,其价位也较其他层位低,开发商通过转向做底商,价格可以卖得更好,同时小区的商业配套也得以解决。
成都卖房网站哪个好
58安居客。
安居客成都房产网,提供成都二手房、新房、租房、房价行情走势,解答找房用户困惑, 成都房地产信息网租售服务平台,为您提供满意的找房体验。
卖房,将房屋出售给个人或单位,以满足个人或单位居住、用于商业用途或商住两用的意愿的行为。
成都卖房几年以后可以摇号
卖完即可摇号。根据相关资料查询显示,卖了房子只要有购房资格马上就可以参加摇号。只是再等三年,加本地户口加本地社保,加名下无房,加三年内没有交易记录,这才是稳中的之一梯队。
成都二手房出售政策
一、买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
成都卖房美国要对伊朗“一剑封喉”?下辖地区今天天气
译名发布 | 5月15日译名发布:Five Eyes周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 划拨 - 鸿海伟业生活资讯网
- 10大轮胎品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公路自行车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 步入式衣帽间(步入式衣帽间的优缺点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南 - 鸿海伟业生活资讯网
- 机油十大品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 淮安景点(淮安景点图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二本军校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录(自考考生登录不上去怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何注销抖音 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光(九寨沟风光令人醉歌词) - 鸿海伟业生活资讯网
- etc免费办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 楼顶防水怎么做 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 志愿四川官网登录入口(四川高考志愿官网登录入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社(北青旅国内游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 元宵节策划 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大信托投资公司 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成巴高速(成巴高速起点和终点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沁园净水器滤芯更换(沁园净水器滤芯更换提示灯) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈尔滨冰雪大世界(哈尔滨冰雪大世界作文300字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地震局(成都市地震局局长领导班子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 步入式衣帽间(步入式衣帽间的优缺点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名(马来西亚大学留学一年总费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大飞机最新消息(大飞机最新消息c919) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- bitzer - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆(少女馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄梨木(黄梨木) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都斑竹园(新都斑竹园耍妹儿的地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人证书查询网(个人证书查询网入口国家安全监督管理总局) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新大片(最新大片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 子女(子女赡养老人法律是怎么规定的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节活动有哪些(春节活动有哪些用英语翻译) - 鸿海伟业生活资讯网
- 加勒比 *** (加勒比 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川都江堰 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都二手房网(成都二手房网签当天通过) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沙发弹簧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天燃气涨价(天燃气涨价利好什么商品) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洁具安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个税如何申报(企业个税如何申报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 羌寨(羌寨的碉楼) - 鸿海伟业生活资讯网
- 尤勇个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社会保障卡余额查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 床垫有甲醛吗(新买的床垫怎么快速去除甲醛) - 鸿海伟业生活资讯网
- 异地换身份证需要什么材料(异地换领身份证需要什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 东芝彩电 - 鸿海伟业生活资讯网
- 透明软管(摩托车下面有个透明软管) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调制热开多少度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上招生 - 鸿海伟业生活资讯网
- 柳州旅游景点大全(柳州主要旅游景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洁具安装(洁具安装规范) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 再爆!英特尔披露“僵尸负载”芯片漏洞独居生活的人更易生病?研究:患心理疾病概 | 23~26 ° |
2 | 美高校招生舞弊案“主咖”认罪 “绝望主妇”或面临牢狱小银针奏响中印文明交流新乐章 | 23~25 ° |
3 | 第三次败诉 孟山都因除草剂致癌再赔20亿美元日报:北极开发空间增大 大国博弈新舞台浮出水面 | 23~25 ° |
4 | 乌货机偏离航线误入“禁区” 印空军战机进行拦截蓬佩奥警告俄别干预美2020年大选 普京:这事翻篇了,往 | 23~25 ° |
5 | 研究称月球“缩水”100米 美媒:热胀冷缩亚洲文明新视野 | 中国成欧亚文明互通推动者——专访美 | 23~25 ° |
6 | 美高校招生舞弊案“主咖”认罪 “绝望主妇”或面临牢狱不能搞砸!美媒:搞好对华关系成澳各界共识 | 23~25 ° |
7 | 日媒做了一项统计 结果显示印度竟超中美基因解析显示称日本人祖先来自东亚大陆 | 20~25 ° |
8 | 比厕所还脏?英媒:海洋球池充满致病细菌以文明对话化解文明冲突 | 20~25 ° |
9 | 台媒:大陆人最爱网上“血拼” 购物APP渗透率近70%一季度中国汽车在俄销售增长25% 这四个品牌最受欢迎—— | 17~25 ° |
10 | 以文明对话化解文明冲突日媒做了一项统计 结果显示印度竟超中美 | 12~25 ° |
1 | 到底要不要弹劾特朗普?民调:45%美国人点头了英媒:中国人网购用AI“顾问”解决衣服穿搭烦恼 | -24~-12 ° |
2 | 美国要派兵12万对付伊朗?特朗普:这是假消息上映11天破20亿美元票房 《复联4》或成史上最卖座影片 | -24~-9 ° |
3 | 旋翼飞舞!俄军直升机群备战胜利日阅兵外媒:中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌 | -23~-12 ° |
4 | 美国妈妈感叹“压力山大” 专家:重新理解作为母亲的意广告效果出众!俄阅兵超8成武器拥实战经历 | -23~-8 ° |
5 | 美伊互相发出军事威胁 伊将领称美军航母是“目标”日本6年多来首次将经济基本情况判断下调至“恶化” | -20~-8 ° |
6 | 大兴国际机场完成真机试飞 将成全球最大单一航厦小银针奏响中印文明交流新乐章 | -20~-8 ° |
7 | 参考日历 | “缺陷”成就达芬奇无所不能?走进亚洲文明对话大会新闻中心 | -20~-5 ° |
8 | 消费全球化时代来临 中国消费崛起重塑中美经济关系俄媒:普京称赞中俄关系发展顺利 | -19~-10 ° |
9 | 不能搞砸!美媒:搞好对华关系成澳各界共识金参考|美日走的这一步,中国需小心—— | -18~-12 ° |
10 | 军情锐评:广告效果出众!俄胜利日阅兵超8成武器拥实战经历出海记|依靠华为技术 沃达丰5G将于7月在英国上线 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 中国成欧亚文明互通推动者俄媒:莫斯科克里姆林宫博物馆将展出彼得一世的中国藏品 | 7优 |
2 | 被中国人“冷落”后,这个国家“拼了”?!中职篮如何多方共赢:联赛,不只是比赛 | 7优 |
3 | 金参考|美日走的这一步,中国需小心——俄专家:美故意夸大中国海军“威胁” | 7优 |
4 | 经典美剧《生活大爆炸》《副总统》落幕让粉丝不舍英媒:欧洲议会选举攸关欧洲未来 | 7优 |
5 | 参考日历|他们是展示中国形象的名片,传递大爱情怀默克尔的专机又出故障 这一次是被粉丝的车撞了 | 7优 |
6 | 中国企业发布全球首款折叠屏电脑中国将定义全球红酒市场:好酒由中国消费者说了算 | 7优 |
7 | 从巴西国家博物馆到巴黎圣母院 如何防止人类文化遗产葬身火海中国企业发布全球首款折叠屏电脑 | 7优 |
8 | 参考日历 | 妇女节竟然发生过这么多有趣的事情!预留专项资金!美国五角大楼加紧网罗创新人才 | 7优 |
9 | 从“大路货”到“卖断货” 解析高质量发展的“品牌密码”评论:马拉松为何频出乱象? | 7优 |
10 | 参考日历|这次令人热血沸腾的救援,让所有人看到中国的为加速重返月球 特朗普要求为NASA追加“首付” | 7优 |
1 | 特朗普称他感觉美中经贸谈判将会“非常成功”军情锐评:广告效果出众!俄胜利日阅兵超8成武器拥实战经历 | 381严重 |
2 | 国内恐袭频繁发生 法军日益受到民众赞赏美伊擦枪走火风险大增 | 324严重 |
3 | 兄弟俩西决会师该支持谁?美媒:库里父母该为弟弟助威《我们与恶的距离》好评如潮 台剧从穷途末路走向触底反 | 273重度 |
4 | 伊朗誓言“迎头痛击”美航母维修费找国会“报销”?美媒称美军基地频遭极端天气“袭击” | 270重度 |
5 | 想靠封杀“领跑”5G?难!“共谋文明交流互鉴之道”,开幕前习主席这样说 | 269重度 |
6 | 被中国人“冷落”后,这个国家“拼了”?!曝阿扎尔将转会皇马取代贝尔 英媒分析对比两球星 | 257重度 |
7 | 科幻编队!美军B-2与F-22隐身战机联演参考日历|爱因斯坦不是每次都对…… | 256重度 |
8 | 租用商用卫星出故障 日情报搜集网“缺口”难弥补本田证实将关闭英国工厂 近万岗位受影响 | 229重度 |
9 | 富人受化学污染风险更高?美媒:多项研究众说纷纭俄专家:美欲借“文明冲突论”离间中俄的做法“可笑” | 229重度 |
10 | 美伊互相发出军事威胁 伊将领称美军航母是“目标”下个十年,主导“7%增长俱乐部”的将是这些亚洲国家 | 226重度 |